Quận 12: Hành trình từ viên ngọc thô được mài sáng thu hút nhà đầu tư

Nhờ vị trí đắc địa dễ dàng kết nối các tới các khu vực lân cận, giá bất động sản tại quận 12 cũng đang trên đà tăng trưởng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhạy bén. Chỉ sau hơn 20 năm hình thành quận 12 ( Tp. HCM ) đã có sự phát triển đáng kinh ngạc cả về diện mạo và dân cư.

Quận 12 từ viên ngọc thô được mài sáng như thế nào?

Quận 12 được công bố thành lập ngày 01 tháng 4 năm 1997 theo nghị định 03/CP, tổng diện tích đất tự nhiên 5.274,89 ha dân số hiện nay là trên 622.500 người, trong đó nhân khẩu thường trú là 288.603 người, tạm trú trên 333.900 người.

Quận 12 nằm dọc theo quốc lộ 1A ở khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, đóng vai trò cửa ngõ giao thông nối liền với các tỉnh Tây Nam Bộ. Đồng thời, phía Đông quận 12 được bao bọc bởi sông Sài Gòn - đường giao thông thủy quan trọng

Nhờ có vị trí thuận lợi, quận 12 được chọn là trung tâm đô thị vệ tinh của các quận Củ Chi, Hóc Môn, Thuận An,  Bình Dương trong vài năm tới, là nơi kết nối trung tâm Tp. HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. Với những định hướng như thế này không khó để quận 12 có thể trở thành nơi ưu ái đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng chất lượng cao.

Báo cáo giám sát môi trường tại Quận 12

Quận 12 được chọn là trung tâm đô thị vệ tinh

Trong đó nổi bật là siêu dự án nút giao thông 3 tầng gồm ngã tư giao Quốc lộ 1A - Quốc lộ 22 - Trường Chinh nối dài, cầu vượt An Sương, hầm chui An Sương. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương cũng đang gấp rút hoàn thành nhằm thuận tiện di chuyển cho các phương tiện giao thông. 

Đặc biệt là quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất với hàng loạt dự án như tuyến đường trên cao giúp kết nối từ sân bay về trung tâm TP.HCM.

Hành trình viên ngọc thô được mài sáng

 Nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, nhiều dự án chung cư cao cấp đã được hình thành tại quận 12. Tiện ích công cộng như khu vui chơi, công viên, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện... Cũng theo đó mà phát triển.

Bảng giá đất Quận 12 mới nhất - Propzy.vn

Hành trình mài sáng một viên ngọc thô

 Quận 12 được chú trọng trong nền giáo dục, đã đào tạo ra nhiều nhân tài Việt Nam, giờ đây đang sở hữu hệ thống được lên cấp đồng bộ như: Tiểu học Thần Đồng, mầm non Phù Đổng, THCS Phan Bội Châu,... Từng là khu vực thưa thớt, đến nay quận 12 đã thu hút được số lượng lớn dân cư về sinh sống và làm ăn, tạo nên sự nhộn nhịp và phát triển của kinh tế.

Trong đo, lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư trong giới bất động sản là khu quy hoạch đô thị kiểu mẫu tại phường Tân Hưng Thuận – khu dân cư An Sương.

Có nên đầu tư vào bất động sản quận 12?

Nhiều nhà đầu tư có đất đã tự xây dựng, phân lô bán nhà phố liền kề. Do tâm lý chung của người Việt thích ở nhà phố, có công viên cây xanh. Tuy nhiên, do hiện nay đất ở Tp. HCM chỉ còn rất ít để đáp ứng điều kiện này kèm theo giá cũng tăng cao.

Bất động sản quận 12 sắp tăng giá một số khu vực

Bất động sản quận 12 tăng giá ở một số khu vực

Cho nên khu vực quận 12 rất thích hợp để đầu tư với vị trí thuận tiện có không khí thoáng đãng, nhiều tiện ích, quỹ đất rộng lớn, hệ thống cơ cấu hạ tầng giao thông từ các khu vực gần quận 12 kết nối vào trung tâm thành phố lại khá dễ dàng, thuận tiện. 

Thêm vào đó, dân cư của người dân quận 12 thường ở mức trung bình, cho nên giá cả bất động sản ở đây vẫn còn rẻ, lại còn vô cùng đa dạng với nhiều loại nhà, đất cũng như phục vụ cho mọi khách hàng có nhu cầu với thu nhập khác nhau.

Thực tế hiện nay, số lượng dự án thuộc phân khúc cao cấp tại quận 12 không có nhiều. Sự khan hiếm nguồn cung được dự đoán sẽ đẩy giá sản phẩm thuộc phân khúc này lên 10%, các dự án thuộc chủ đầu tư uy tín, có thanh khoản tốt, bàn giao trong năm nay hoặc năm sau có thể sẽ Hot. Hệ thống tiện ích nội khu, môi trường sống văn minh, đẳng cấp, cộng đồng dân trí cao, lành mạnh là những tiêu chí để dân an cư và nhà đầu tư không thể bỏ qua khi lựa chọn đầu tư và tìm mua bất động sản. 

Thu hút nhà đầu tư

Từ những đặc điểm trên, có thể thấy được rằng nên đầu tư vào các dự án bất động sản của quận 12 hiện nay là vô cùng hợp lý với thị trường cũng như đặc điểm địa lý hiện nay. 

Tuy nhiên, với sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường bất động sản hiện nay thì các nhà đầu tư phải có những chiến lược tỉ mỉ, chính xác để mang về những giá trị cao nhất cho sự đầu tư của mình.

Trong năm mới tới cũng sẽ có một số dự án sẽ được tiếp tục xuất hiện, với quy hoạch và chiến lược đồng bộ, những dự án này sẽ góp phần tạo lên cộng đồng dân cư mới.

Chúc các nhà đầu tư thông minh có thể tìm cho mình một dự án hoàn hảo ở quận 12 để thu về giá trị cao.